نایب رئیس اتحادیه املاک تهران می‌گوید: قیمت مسکن تا پایان تابستان با نوسان‌های جزیی همراه است. قیمت مسکن در نیمه دوم سال روند تثبیتی دارد اما این به معنای این نیست که قیمت خانه ارزان می‌شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی می‌گوید: براساس برنامه اعلام شده ابتدای هفته آینده جزئیات دقیق وام مستاجران اعلام خواهد شد. این پول به حساب صاحب‌خانه واریز نمی‌شود.
در بهار امسال بیشترین افزایش اجاره بها مربوط به استان لرستان بوده، به طوری که اجاره بها در این استان در بهار امسال نسبت به بهار سال گذشته ۳۵ درصد افزایش داشته است.
بر اساس آخرین اطلاعات منتشر شده از سوی مرکز آمار، هزینه‌های ساخت‌وساز واحدهای مسکونی در فصل بهار نسبت به زمستان سال گذشته افزایشی ۱۷.۳ درصدی را نشان می‌دهد.
بررسی قیمت پیشنهادی فایل‌های عرضه شده در بازار مسکن طی یک هفته گذشته نشان می‌دهد بازار مسکن به یک سردرگمی قیمتی از سوی مالکان دچار شده است.
قیمت‌های پیشنهادی در بازار آپارتمان‌های نقلی در حالی افزایش یافته که بسیاری از این آپارتمان‌ها در مناطق کاملا مصرفی شهر واقع شده‌اند و مراجعان به بنگاه‌های املاک در این مناطق انتظار دارند بتوانند با بودجه کمتری خانه‌دار شوند.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: با اخذ مالیات از خانه‌های خالی قیمت اجاره مسکن در تهران در کوتاه مدت با کاهش قابل توجهی مواجه می‌شود، اما این تاثیر بر قیمت مسکن ممکن است چند سال به طول بی انجامد.
آمار از افت ماهیانه معاملات مسکن در ۱۳ منطقه از شهر تهران حکایت دارد و با اینکه خرید و فروش در ۹ محدوده از جمله منطقه یک با رشد مواجه بوده، شاخص قیمت در نقاط پر تقاضا از رشد میانگین کل پایین تر بوده است.
همزمان با اوج‌گیری قیمت‌ها در بازار مسکن، بنا به اعلام وزیر راه و شهرسازی، مالیات‌گیری از خانه‌های خالی در تابستان امسال آغاز خواهد شد.
یک نماینده مجلس گفت: هفته آینده که کمیسیون عمران تشکیل شد طرح دو فوریتی آماده شده مورد بررسی قرار خواهد گرفت و قطعا کمیسیون جلسات فوق‌العاده‌ای برای بررسی وضعیت بازار مسکن خواهد داشت.
بازار مسکن در خردادماه سال ۹۲ از یک زاویه شباهت حداکثری با وضعیت بازار مسکن در خردادماه سال جاری داشته و یک جهش بی‌سابقه در حوزه قیمتی را تجربه کرده که قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی به ۴ میلیون تومان رسید، این رقم در خرداد ۹۹ به بیش از ۱۹ میلیون تومان رسیده است.
در خرداد ماه امسال میزان خرید و فروش آپارتمان‌های منطقه۲۱ تهران با رشد بیشتری نسبت به مناطق دیگر همراه شده، به طوری که حجم معاملات در این منطقه در خرداد ماه نسبت به ماه قبل با رشد بیش از ۲۹ درصد همراه شده است.
براساس گزارش دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه درباره معاملات خردادماه شهر تهران، بالاترین قیمت‌های معامله شده هر مترمربع واحد آپارتمانی در منطقه یک با ۴۲ میلیون و ۴۹۹ هزار تومان و پایین‌ترین قیمت‌ها هم در منطقه ۱۸ با ۸ میلیون و ۸۰۸ هزار تومان بوده است.
قیمت پیشنهادی فایل‌های ملکی عرضه شده به بازار در دو مقطع زمانی مشابه به یکدیگر به لحاظ «جهش قیمتی» مقایسه شد.
بسیاری از کارشناسان و تحلیلگران حوزه مسکن، خبر از گسترش «سکونت در حاشیه آرامستان‌ها»، «پشت‌بام‌خوابی» و «مغازه‌خوابی» به‌ویژه در بین کارگران می‌دهند.
نیمی از خانوارهای ایرانی از درآمدهایی غیر از مزد و حقوق‌بگیری و مشاغل آزاد امرار معاش می‌کنند که از این میان ۳۴ درصد (تقریبا ۴ میلیون خانوار) با دریافت اجاره از مستاجران زندگی می‌گذرانند
در حال حاضر مناطق ۷، ۹، ۱۰، ۱۲، ۱۴ و ۱۵ کانون‌های عرضه آپارتمان‌های تا یک میلیارد تومانی در بازار شناخته می‌شود.
مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی از تعیین سقف افزایش نرخ اجاره‌بهای مسکن خبر داد و گفت: وام ودیعه مسکن به اقشار کم‌درآمد تعلق می‌گیرد.
نتایج دسترسی به داده‌های مقدماتی از وضعیت میانگین نرخ مسکن در خرداد از رسیدن سطح نرخ به حول و حوش ۱۹ میلیون تومان حکایت دارد. این رقم در ماه قبل حدود ۱۷ میلیون تومان برآورد شده است.
وزیر راه و شهرسازی بیان اینکه برخی عوامل التهاب‌زا در حوزه مسکن خارج از اختیار است، گفت: این عوامل اقتصادی باعث هجوم سرمایه‌ها برای حفظ ارزش سرمایه به بازار مسکن و ساختمان می‌شود و در شرایط فعلی در یکی از بحرانی‌ترین حالات قرار داریم.
تحقیقات میدانی از محله‌های نارمک، جنت‌آباد، ستارخان و تهرانپارس نشان می‌دهد تعدادی از موجران در این محله‌ها در طول یک هفته اخیر رقم پیشنهادی ودیعه و اجاره آپارتمان خود را برای سال آتی نسبت به آنچه ابتدا اعلام کرده بودند، تعدیل کرده‌اند.
ارزش بالای اراضی کشاورزی در حریم شهرها، موجب شده تا خیل عظیمی از دلالان و سوداگران زمین، به تغییر کاربری اراضی کشاورزی به مسکونی روی بیاورند.
بازار مسکن دو غول اقتصادی جهان در برابر کرونا و تبعات چندبعدی آن «مقاومت درخور» نشان نداد.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است که دوره انتظار مسکن حداقل به ۲۰ سال رسیده است.
رئیس کانون عالی انجمن های صنفی کارگری با اشاره به اینکه طبق پیگیری هایی که انجام دادیم، افزایش حق مسکن هنوز به نتیجه نرسیده است گفت: وزیرکار قول داده است که این میزان افزایش از تیرماه اجرایی شود.
عضو شورایعالی بورس، آخرین وضعیت راه‌اندازی بورس مسکن را تشریح کرد.
مالیات بر خانه‌های خالی بر اساس متراژ ملک در هر منطقه و مانند سیستم مالیات بر اجاره دریافت می‌شود.
قیمت اوراق تسهیلات مسکن دی ۹۷ همچون سایر امتیازهای وام مسکن در جریان معاملات هفته گذشته ۵/ ۱۸ درصد کاهش یافت و به سطح ۵۶ هزار تومانی سقوط کرد.
رئیس گروه محاسباتی بیمه‌ای سازمان تامین اجتماعی گفت: افزایش قابل توجه کمک هزینه های بازنشستگان به زودی اعمال می شود.
برخی تحلیلگران اقتصادی با ورود مسکن به بورس موافق هستند ولی در مقابل فعالان حوزه به آن خوش بین نیستند.
با نزدیک شدن به فصل جابجایی، قراردادهای اجاره در کل کشور ۲۷ درصد و در تهران ۱۰ درصد نسبت به اردیبهشت افزایش پیدا کرده است. البته نرخهای پیشنهادی افزایش ۱۰ تا ۲۰ درصدی را نشان می‌دهد.
کارشناسان معتقدند تنها راه کوتاه مدت کنترل تقاضای غیرمصرفی در بازار مسکن که منجر به کنترل قیمت خواهد شد، وضع مالیات‌های کنترلی است.
مدیرعامل عمران پردیس با اشاره به ارزش‌افزوده حدود ۸ برابری مسکن مهر این شهر طی ۱۸ ماه اخیر، گفت: یک دلال ۷۰۰ واحد مسکن مهر پردیس را در اختیار دارد.
در حالی قیمت اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن نیمه ماه جاری به حدود ۸۰ هزار تومان افزایش یافته بود که قیمت اوراق مذکور به زیر ۶۰ هزار تومان کاهش یافته است
بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی از ابتدای تابستان امسال از خانه‌های خالی مالیات اخذ خواهد شد. اما هنوز این برنامه عملی نشده، برخی مالکان برای فرار مالیاتی دست به اقدام عجیبی می‌زنند.
معاون وزیر راه و شهرسازی از ورود بازار مسکن به بازار سرمایه و بورس در آینده نزدیک خبر داد و گفت: دولت اراضی مستعد را در هیات پذیرش بورس به عنوان پروژه‌های دارای ارزش اقتصادی قابل قبول با استانداردهای بورس پذیرش می‌کند.
بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی از ابتدای تابستان امسال از خانه‌های خالی مالیات اخذ خواهد شد.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به مصوبات ستاد اقتصادی دولت برای کاهش التهاب بازار مسکن گفت: دولت قصد دارد کمک کند تا در شرایط کرونایی بخشی از مستأجرانی که نیازمند حمایت هستند، تسهیلات حمایتی دریافت کنند و برای مستأجران نیز با اتحادیه مشاوران املاک جلسات مفصلی داشتیم تا اجاره بها در مناطق مختلف تهران کنترل شود.
بر اساس تازه‌ترین آمارها حداکثر قیمت فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی در زمستان سال گذشته ۷۵ میلیون تومان بوده است.
فرمانده انتظامی تهران بزرگ گفت که در صورت درخواست دولت یا قوه قضاییه آمادگی دارد با موارد تخلف و سودجویی در بازار مسکن مقابله کند.
اگرچه نرخهای اجاره بها در کل کشور افزایش داشته اند اما این عدد و ارقام در استان لرستان با افزایشی چند برابری همراه بوده است و این روزها مستاجران در به در دنبال خانه‌ای هستند که با هزینه آنها همخوانی داشته باشد.
معاون حقوقی و فنی سازمان امور مالیاتی گفت: از واحدهای مسکونی با بیش از ۱۵۰ متر، در صورت بیش از یک سال خالی بودن، ۲۰ درصد مالیات بر اجاره دریافت می‌شود.
در میان انواع گروه نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران متورم‌ترین گروه که در سال گذشته بیش از ۵۰ درصد افزایش قیمت را نسبت سال ۹۷ داشته مربوط به گروه انواع بلوک سفالی و آجر بوده است.
در پی تحولات اقتصادی کنونی در کشور بازار مسکن نیز از این قضیه مستثنا نبوده و تحت تاثیر افزایش نرخ قرار گرفته و نرخ مسکن با روند صعودی بالا رفته است، این در حالیست که تقریبا هیچ اقدام اساسی از سوی مسؤولان دولتی برای رفع مشکل مسکن انجام نمی‌شود.
اقدامات صورت گرفته در خصوص بازار مسکن تاکنون تاثیری بر روند کاهش قیمت مسکن نداشته و همچنان بدون توجه به رکود و تورم و افت معاملات در حال افزایش است.
دارابی از کمبود سرمایه و کاهش تولید به عنوان دو علت اصلی آشفتگی بازار مسکن یاد کرد و گفت: اگر مسکن به بازار سرمایه و بورس وارد شود هر دو مشکل حل می شد.
در شرایط فعلی به‌نظر می‌رسد برای مهار تورم در بخش مسکن که رئیس‌جمهوری برای انجام آن به وزرای راه و شهرسازی، اقتصاد و همچنین رئیس‌کل بانک مرکزی ماموریت داده است یک دسته‌کلید یا دو راهکار مورد نیاز است.
وزیر راه و شهرسازی گفت: سازمان امور مالیاتی باید از تابستان امسال اقدام به شناسایی واحدهای خالی و صدور برگه مالیات برای آنها کند.
مقام مسئول در بانک عامل بخش مسکن تاکید کرد: میزان اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن در بازار به مراتب بیشتر از تقاضاست و با توجه به مدت اعتبار محدود این اوراق، افزایش غیرمنطقی قیمت آن تداوم نخواهد داشت.
معاون وزیر راه و شهرسازی از تدوین طرح اجاره‌داری حرفه‌ای خبر داد و گفت: طی سال‌های ۸۵ تا ۹۵ تعداد خانوارهای مستاجر کشور ۳۰ درصد افزایش یافته است.
بررسی‌ها وتحقیقات میدانی از تازه‌ترین شرایط بازار معاملات خرید وفروش واجاره مسکن در مناطق مختلف شهر تهران حاکی است به دنبال حذف قیمت‌های پیشنهادی فروش و اجاره مسکن از سایت‌های بازاریابی ملکی و فضای مجازی، تعداد قابل توجهی از متقاضیان خرید،فروش و اجاره مسکن با سردرگمی در تعیین و پذیرش قیمت‌ها مواجه شده‌اند.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به مشکلات کنونی در بازار مسکن علیرغم وجود واحدهای مسکونی خالی بسیار در کشور عنوان کرد: با توجه به طرح ملی مسکن معتقدیم که اخذ مالیات از خانه‌های خالی یک تاثیر بسیار سریع‌الوقوع و مهمی بر وضعیت بازار اعمال می‌کند.
یک نماینده مجلس گفت: بورس مسکن از آن شعارهای بدون حساب و کتاب است؛ اگر چنین چیزی هم باشد باید ابتدا به کمیسیون عمران بیاید.
علی خدایی، عضو کارگری شورایعالی کار گفت: افزایش ۲۶ درصدی حداقل مزد از تیرماه لازم‌الاجراست و زمان اجرایی شدن حق مسکن در اختیار دولت است.
عضو شورای عالی بورس گفت: برای راه اندازی بورس مسکن ابتدا باید اهداف و چشم اندازها و ساز و کارها و نقاط ایده آل بورس مسکن تعیین و تبیین شود و سپس به راه اندازی آن اقدام کرد.
حق مسکن کارگران برای امسال اگرچه در صورت تصویب دولت، با افزایش ۲۰۰ درصدی به ۳۰۰ هزار تومان خواهد رسید اما با توجه به نرخ خرید و اجاره مسکن، این آیتم در فیش حقوقی بیشتر جنبه تزئینی دارد.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از تحویل نخستین واحدهای مسکن ملی در تابستان امسال به متقاضیان خبر داد و گفت: با اخذ مالیات از خانه‌های خالی، بازار مسکن کنترل خواهد شد.
با افزایش قیمت مسکن، قدرت تسهیلات در خرید خانه کاهش یافته است. اما بر اساس آمار مقایسه‌ای، کاهش قدرت وام مسکن در شهرهای مختلف متفاوت است به عبارتی در شهری مانند تهران که قیمت مسکن رشد بیشتری داشته، هزینه وام در خرید خانه به کمتر از نصف رسیده است، اما در بسیاری از شهرها سهم وام در هزینه خرید مسکن بالا است.
مشاوران و فعالان بازار معاملات مسکن، از افزایش تدریجی فایل‌های فروش در بازار مجازی و بنگاه‌های املاک خبر می‌دهند.
نماینده مردم در مجلس یازدهم و عضو کمیسیون اقتصادی در مجلس دهم از عملیاتی شدن طرح پیش فروش متری مسکن در بورس کالای ایران استقبال کرد.
بررسی گزارشهای مرکز آمار ایران نشان می‌دهد، افزایش تورم گروه مسکن، آب و.. تقریبا ۷ درصد بوده که این آمار با وضعیت واقعی بازار مسکن همخوان نیست.
سخنگوی سازمان تعزیرات گفت: روزانه حداقل ۴۰ تا ۵۰ میلیون تومان برای خودرویی که اصلا تولید نمی‌شود افزایش نرخ خودرو رخ می‌دهد.
معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه اخذ مالیات از خانه‌های خالی به‌زودی عملیاتی می‌شود، گفت: اولین افتتاح طرح ملی مسکن تابستان ۹۹ انجام می‌شود
خبر تدوین لایحه قانونمند کردن بازار مسکن و اجاره‌بها روزنه امیدی در دل اجاره نشین‌ها ایجاد کرد که باید دید این طرح چه زمانی عملی خواهد شد.
یک کارشناس مسکن گفت: بین آپارتمان های تولیدشده و قدرت خرید متقاضیان خرید مسکن تعادل وجود ندارد.
فروش خانه‌های سازمانی توسط برخی دستگاه‌ها سرانجام آغاز شد.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی گفت: برای جلوگیری از ازدحام طی ۲ هفته به تمام متقاضیان مسکن ملی روز و ساعت مراجعه برای تکمیل اطلاعات پیامک زده می‌شود.
نماینده مردم خمین در مجلس از تدوین طرحی برای اخذ مالیات از خانه های خالی خبر داد و گفت: از محل این اعتبارات، دولت را مکلف می‌کنیم ۵ میلیون واحد مسکن مهر برای اقشار آسیب پذیر بسازد.
نماینده کارگران در شورای عالی کار گفت: تغییرات دستمزد ۹۹ کارگران از تیرماه اعمال می‌شود و از وزیر تعاون خواستیم تا بحث تعیین حق مسکن کارگران را برای تصویب در مدت باقیمانده به هیات دولت ارائه دهد.
نماینده مردم زنجان در مجلس گفت: ساختار بودجه ریزی باید تغییر کند و عدالت محور باشد
استاندار زنجان گفت: با بنگاه‌های معاملاتی و دلالان غیرقانونی مسکن و نمایندگی‌هایی که خودسرانه اقدام به خرید و فروش زمین کنند بدون اغماض و با جدیت برخورد می‌شود که باید پاسخگو باشند.
بازار فروش مسکن در پایتخت با کاهش شدید تقاضا روبه‌رو است؛ به‌طوری‌که در روزهای اخیر میزان تماس و مراجعه به بنگاه‌های ملکی به شدت کاهش یافته است.
قیمت هر برگ تسهیلات مسکن در سال جدید افزایش چشمگیری داشته و در فروردین و اردیبهشت امسال به ۸۰ هزار تومان رسیده که نسبت به ابتدای اردیبهشت‌ماه افزایش دو برابری داشته است. اتفاقی که فرابورس علت آن را افزایش تقاضا برای دریافت تسهیلات مسکن و همچنین روزهای پرمعامله بازار مسکن می‌داند.
موضوع فروش متری زمین چند وقتی است که در راستای کنترل بازار مسکن از سوی برخی از مسئولان وزارت راه و شهرسازی مطرح شده که موافقان و منتقدان بسیاری دارد.
نماینده کارگران در شورای عالی کار با اشاره به اینکه مطابق مصوبه شب گذشته پایه حقوق از یک میلیون و ۸۳۵ هزار تومان به یک میلیون ۹۱۱ هزار تومان و حق مسکن به ۳۰۰ هزار تومان افزایش یافت گفت این مصوبه عطف به ماسبق نمی شود.
تعداد خانوارهای اجاره‌نشین از سال ۱۳۸۵ تا آخرین برآوردهای مرکز آمار با رشد ۱.۸ برابری به ۷ میلیون و ۲۵۰ هزار خانوار رسیده است.
انتقاد از رواج بیش از اندازه سند عادی در کشور، قانونمند شدن نقل و انتقال ملک در صورت قانون شدن ارتقای اعتبار سند رسمی و... از مهمترین موضوعات مطرح شده توسط رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در جمع خبرنگاران است.
معاون وزیر راه و شهرسازی از راه‌اندازی نظام حرفه‌ای اجاره‌داری با تأسیس هلدینگ‌های اجاره مسکن خبر داد و گفت: سازمان ثبت اسناد اطلاعات این را که هر فرد مالک چند واحد است، دارد و می‌تواند آن را اعلام کند.
معاون وزیر راه و شهرسازی از تدوین طرح اجاره‌داری حرفه‌ای خبر داد و گفت: در سال‌های ۸۵ تا ۹۵ شمار خانوارهای مستاجر کشور ۳۰ درصد افزایش یافته است.
از نگاه فعالان بازار مسکن، در حال حاضر ریسک تبدیل ملک در بازار افزایش یافته است؛ تا جایی که همین موضوع باعث شده فایل‌های فروش ملک ته‌نشین شده و در مقابل، قیمت‌های پیشنهادی، نجومی شوند.
کم شدن تب و تاب نگرانی‌ها از شیوع کرونا و کنار گذاشته شدن ممنوعیت‌های تجاری، مسکن را متحول کرده است. بازار مسکن در اردیبهشت ماه امسال با رشد عجیب بیش از ۸۰۰ درصدی نسبت به فروردین ماه، فعالیت خود را از سر گرفت.
وزیر راه وشهرسازی گفت: تا زمانی که خانه گران است متقاضیان نخرند و بهترین راهکار برای مقابله با گرانی نخریدن است.
کمبود فایل خانه‌های کوچک متراژ
آخرین اوراق تسهیلات مسکن ارائه شده در سال گذشته (تسه۹۸۱۲) در دو ماهه نخست امسال بازدهی ۱۵٫۷ درصدی را به ثبت رساند
رئیس اتحادیه املاک تهران می‌گوید: معاملات مسکن از ابتدای امسال تاکنون در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۳۸ درصد کاهش یافته است.
کارشناس بازار مسکن در شرایط فعلی بازار ۲راهکار را برای کنترل اجاره بهای مسکن پیشنهاد کرد.
مشکلات بخش مسکن با همت نمایندگان مجلس یازدهم قابل اصلاح بوده و آنها می‌توانند با اقدام عاجل، بی‌عملی دولت و کم‌کاری نمایندگان سابق را جبران کنند.
قیمت اوراق مسکن از ابتدای اردیبهشت تا کنون افزایش چشمگیری داشته است؛ به طوریکه زوجین تهرانی برای تهیه وام ۲۴۰میلیونی مسکن و جعاله در ابتدای اردیبهشت باید ۲۲میلیون و ۷۵۲هزار تومان پرداخت می‌کردند اما این قیمت درحال حاضر با افزایش ۱۵میلیون و ۶۴۸هزار تومانی، به ۳۸میلیون و ۴۰۰هزار تومان رسیده است.
معامله مسکن در کلانشهر تهران حدود ۶۰ درصد کاهش داشته که این موضوع نشان می‌دهد قدرت خرید مردم نسبت به گذشته کاهش یافته است.
از ظرفیت ۴۰۰ هزار واحدی مسکن ملی، ۱۴۰ هزار واحد آن در مرحله اول تکمیل شده و برای ۲۴۰ هزار واحد باقی مانده است که در مرحله دوم یک میلیون و ۳۰۰ هزار نفر ثبت‌نام کرده‌اند.
قیمت اوراق مسکن از ابتدای اردیبهشت تا کنون افزایش چشمگیری داشته است؛ به طوریکه زوجین تهرانی برای تهیه وام ۲۴۰میلیونی مسکن و جعاله در ابتدای اردیبهشت باید ۲۲میلیون و ۷۵۲هزار تومان پرداخت می‌کردند اما این نرخ درحال‌حاضر با افزایش ۱۵میلیون و ۶۴۸هزار تومانی، به ۳۸میلیون و ۴۰۰هزار تومان رسیده است.
در حالی ماده ۱۴۹ قانون کار بر تامین مسکن کارگران از سوی کارفرمایان تاکید دارد، که تصویب اصلاح آیین نامه این ماده قانونی در دولت معطل مانده است.
بانک مرکزی در گزارشی اعلام کرد که معاملات مسکن در تهران در ماه اردیبهشت با رشد 800 درصدی به ۱۱ هزار و ۳۱۰ واحد مسکونی رسید.
برای خرید خانه در تهران به حداقل حدود ۴۰۰ میلیون تومان پول نیاز دارید که اگر بخواهید ۲۵۰ میلیون تومان آن را از طریق وام جور کنید نیاز به یک پس انداز حداقل ۱۵۰ میلیون تومانی دارید.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن از عملیاتی شدن ابزار پیش‌فروش متری مسکن و فروش نسیه مصالح ساختمانی خبر داد.
رییس اتحادیه املاک کشور اعلام کرده است که اگر سایت‌های اینترنتی قیمت املاک را اعلام نکنند، وضعیت بازار در بلندمدت به آرامش خواهد رسید.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: ثبت نام متقاضیان پیامکی مرحله دوم اقدام ملی مسکن در سامانه اینترنتی از امروز شروع خواهد شد.
همزمان با برداشتن نرخ از آگهی‌های فروش ملک، گروهی از فروشنده‌ها تحت تاثیر توهم افزایش تماس‌های بی‌هدف و همچنین برای آنکه دست بالا را داشته باشند مرتباً قیمت‌ها را به روز رسانی می‌کنند؛ اقدامی که می‌تواند رکود بازار مسکن را عمیق‌تر کند.
بازار سرمایه این روزها در کانون توجه تمامی حوزه‌های اقتصادی قرار گرفته، به طوریکه این روزها صحبت از تشکیل بورس مسکن یا عرضه متری مسکن در بورس کالا است، اتفاقی که اگر رخ دهد، می‌تواند تحولات جدیدی را در بازار مسکن رقم زند.
نماینده مردم رزن در مجلس شورای اسلامی گفت: وضعیت مسکن افسار گسیخته است و اقشار ضعیف جامعه حتی امکان اجاره خانه را هم ندارند.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با اعلام اینکه در شهر سیرجان استان کرمان، تعدادی از واحدهای مسکونی اقدام ملی به اتمام رسیده و در روزهای آتی اولین افتتاح‌های اقدام ملی مسکن انجام خواهد شد، گفت: براساس ابلاغیه سازمان زمین و مسکن، اداره کل راه و شهرسازی استان‌ها مکلف هستند اراضی شناسایی شده برای احداث مسکن ملی را در شهرهای کوچک در اختیار بنیاد مسکن قرار دهند.
بانک عامل بخش مسکن از استقبال مالکان واحدهای مسکن مهر برای دریافت تسهیلات ۴۰ میلیون تومانی جعاله مسکن خبر داد.
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: برای ساخت این واحدها چنانچه مددجو زمین نداشته باشد بنیاد مسکن در هر جایی که زمین داشته باشد آن را به صورت رایگان اختصاص خواهد داد. احتمالا از ۱۵۰۰ واحد ۵۰۰ تا ۶۰۰ نفر زمین رایگان دریافت خواهند کرد.
بازار معاملات مسکن به تحولات سریع بازارهای موازی یک پیش‌واکنش نشان داد. بررسی وضعیت روزهای اخیر بازار خرید و فروش ملک حاکی از آن است که حجم فایل‌های عرضه شده در بازار معاملات مسکن با «کاهش ۷۵ درصدی» به‌دلیل عقب‌نشینی فروشنده‌ها طی یک هفته اخیر مواجه شده است.
زوجین تهرانی برای دریافت وام ۲۴۰ میلیون تومانی خرید مسکن می‌بایست ۳۸ میلیون و ۸۸۰ هزار تومان برای خرید اوراق مسکن هزینه کنند.
شروط ۵ گانه اقدام ملی مسکن بررسی شدند
رئیس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش ۵۸ درصدی معاملات مسکن در تهران خبر داد.
مدیرعامل بورس کالای ایران گفت: برای این طرح حضور انبوه‌سازان مسکن به‌عنوان عرضه‌کننده این اوراق نیاز است تا در ازای میزان خرید متقاضیان، متراژ مشخصی از پروژه مشخص‌شده را به مردم و خریداران عرضه کنند.
معاون وزیر راه گفت:دارندگان حساب صندوق پس‌انداز یکم در اولویت پرداخت وام طرح ملی مسکن قرار دارند.
در اردیبهشت ماه امسال بیش از ۵۴ درصد معاملات مربوط به خرید و فروش خانه‌های میلیاردی بوده، به طوری که خانه‌های چهار میلیارد تومانی به تنهایی ۸٫۷ درصد از کل معاملات مسکن تهران را به خود اختصاص داده است.
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران می‌گوید: توصیه ما به همه خریداران این است که برای خرید مسکن تعلل نکنند و معاملات خود را به روزهای آینده موکول نکنند.
مدیرعامل بورس کالای ایران گفت: هم اکنون امکان اجرای طرح پیش فروش متری مسکن در قالب انتشار اوراق سلف موازی استاندارد در بورس کالای ایران مهیاست و در بازار مسکن تلاش بر این است تا به ابزاری در بورس کالا برسیم که پس‌انداز مردم را افزایش دهد، برای مثال فردی که می‌خواهد در بخش مسکن سرمایه‌گذاری کند، می‌تواند به طور مستقیم با ورود به معاملات متری مسکن در بورس کالا، هر چند اندک در ملک سرمایه‌گذاری کند.
معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از دریافت زمین برای احداث ۶۰ هزار واحد مسکن ملی از سازمان ملی زمین و مسکن خبر داد.
هنوز بخش عمده‌ای از فروشندگان به دلیل نااطمینانی از پایداری شرایط اقتصادی در آینده، تصمیم قطعی برای عرضه و فروش ملک خود نگرفته‌اند. از همین رو تعداد فایل‌های موجود برای فروش ملک در بنگاه‌های املاک یا سامانه‌های مجازی چندان قابل توجه نیست.
در پی دستور قضایی برای عدم درج قیمت پیشنهادی فروشندگان روی فایل‌های عرضه شده در فضای مجازی، تمایل مالکان برای انتشار اطلاعات املاک آنها در سامانه‌های مجازی کاهش پیدا کرد و به این ترتیب، تعداد فایل‌های فروش منتشر شده در این سامانه‌ها طی هفته اخیر با کاهش چشمگیری مواجه شد.
طرح پیش فروش مسکن از طریق بازار سرمایه که وزارت راه و شهرسازی و سازمان بورس بر روی آن تفاهم کرده‌اند در انتظار طرح در صحن دولت است. در این طرح، شرکت سازنده و انبوه ساز یا هر مجموعه‌ای که در حال ساخت مسکن است می‌تواند با هدف تامین مالی و حتی فروش ملک اقدام به انتشار اوراق سلف موازی استاندارد کند که این اوراق قابل تحویل در سررسید است.
متقاضیان خرید اوراق تسهیلات مسکن امروز در حالی با نرخ های ۷۰ تا ۷۵ هزار تومانی شوکه شدند که علیرغم ثبت چنین نرخهای فزاینده‌ای، دارندگان برگه‌ها از عرضه به بازار سرمایه خودداری می‌کنند.
با وجود رشد عجیب و غریب ۸۰۹ درصدی معاملات در یک ماه گذشته، میانگین نرخ رشد قیمت در بازار مسکن شهر تهران ۱۱ درصد بوده که تفاوت معناداری نسبت به اردیبهشت سال های گذشته نشان نمی دهد.
شناسایی خانه‌های خالی به کجا رسید؟
میانگین متراژ واحدهای طرح اقدام ملی مسکن در شهرهای کمتر از ۱۰۰ هزار نفر بین ۸۰ تا ۱۰۰ متر است که پیش‌بینی می‌شود قیمت هر واحد ۳۰۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان باشد. به هر واحد ۱۰۰ میلیون وام تعلق می‌گیرد، لذا باید ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان برای هر خانه هزینه شود.
تک نسخه اسلامی برای ساماندهی بازار مسکن
اوراق تسهیلات مسکن متقاضیان را شوکه کرد!
در یکی دو هفته گذشته قیمت خودرو و مسکن از سایت‌های خرید و فروش اینترنتی حذف شده است. اتفاقی که با توجیه بازگرداندن آرامش به بازار افتاد اما پس از حذف قیمت‌ها هنوز هم آرامش به بازار برنگشته است.
قیمت مسکن در ایران از میانگین جهانی بالاتر است
ایرنا به نقل از کارشناس بازار سرمایه نوشت: خرید متری مسکن در قالب ابزار مالی در بورس کالای ایران، می تواند پاسخ مناسبی به همه افرادی باشد که برای حفظ دارایی های نقد خود به دنبال سرمایه گذاری در بازار مسکن هستند، اما توانایی های آن ها به اندازه ای نیست که بتوانند یک ملک را به طور کامل خریداری کنند.
اگرچه ثبات نسبی قیمت مسکن در سال گذشته فرصت خوبی برای برقراری مالیات بر عایدی بود اما برای تبدیل این بازار سرمایه‌ای به یک بازار مصرفی گامی برداشته نشد و مسکن، آبستن صعود قیمت باقی ماند.
قیمت مسکن در ایران نسبت به میانگین جهانی و حتی کشورهای همسایه تا اندازه‌ای بالاست که تمایل سرمایه‌گذاران ایرانی به حضور در کشورهایی همچون ترکیه برای خرید مسکن افزایش یافته است.
آمار اولیه درباره مشخصات معاملات خرید وفروش واحدهای مسکونی در شهرهای کشور، اثر تسلط سفته‌بازها بر تغییرات قیمتی و حجم معاملات مسکن در اردیبهشت‌ماه امسال را نشان می‌دهد.
رئیس سازمان ملی بهره وری گفت: جذب سرمایه های خرد در بازار سرمایه به عنوان رقیب بازار مسکن، خطر بزرگی برای اقتصاد کشور است و هر لحظه احتمال افزایش بیش از حد نرخ مسکن را به دنبال دارد
بررسی قیمت اجاره مسکن در مناطق مختلف شهر تهران
طبق داده‌های مرکز آمار ایران در سرشماری رسمی سال ۱۳۶۵ ،۸۳ درصد خانوارها ساکن واحدهای مسکونی ملکی بودند که این میزان طی ۳۰ سال اخیر تعداد خانوارهای مستاجر کشور را به طور قابل توجهی افزایش داده است.
تحلیل قیمت بازار مسکن در تابستان 99
رشد قیمت مسکن در یک سال گذشته کافی بود تا خانه‌دار شدن به یک رویا تبدیل شود. یک خانواده کارگر با حداقل مزد مصوب امسال یعنی دو میلیون و هشتصد هزار تومان باید برای خانه‌دار‌شدن بیشتر از ۷۸ سال صبر کند! محاسبات با فرض این است که تورم نباشد و دستمزد هم ثابت بماند.
قیمت مسکن در تهران در اردیبهشت ماه امسال نسبت به فروردین ماه رشد ۹.۴ درصدی و نسبت به اردیبهشت ماه سال گذشته رشد ۳۳.۸ درصد داشته است.
معاون وزیر و شهرسازی، فروش اقساطی را یکی از جذابیت‌های طرح اقدام ملی مسکن برای سازندگان و متقاضیان برشمرد و گفت: امکان خرید و فروش سهام مسکن که تحت عنوان خرید متری مسکن شناخته می‌شد، در بازار سرمایه وجود دارد.
معاون فنی و حقوقی سازمان مالیاتی با اشاره به دستور کار وصول مالیات هوشمند در بازار مسکن، سازوکار مالیات‌ستانی از املاک لوکس و خانه‌های خالی را تشریح کرد.
وزیر راه و شهرسازی با اعلام این مطلب که سیاست‌گذاری تامین مسکن برای ۸۰۰ هزار نفر متقاضی واقعی در کشور در حال اجرایی و عملیاتی شدن است
مرکز آمار کشور اعلام کرد: میزان اجاره‌بها شهر تهران در زمستان ٩٨ نسبت به پاییز، ١۴.٩ درصد افزایش یافت در حالیکه تعداد معاملات ۵٠.۴ درصد کم شده بود.
متوسط قیمت مسکن در تهران در معاملات اردیبهشت ماه ٩٩، به ۱۷ میلیون تومان در هر متر مربع رسید.
بازار اجاره مسکن این روزها با افزایش عرضه آپارتمان‌های رهن کامل روبه‌رو است.
مدیر امور اعتباری بانک مسکن از ۱۰ ساله شدن بازپرداخت تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومان طرح ملی مسکن خبر داد
ترفند برخی از شهروندان برای دور زدن ممنوعیت قیمت‌گذاری در شیپور و دیوار، در این تصویر با کاغذ روی دیوار، قیمت خانه به اطلاع رسیده!
وزارت راه و شهرسازی به‌دنبال افزایش تسهیلات ساخت مسکن است تا بتواند بازار مسکن را از رکود فعلی خارج کند. رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران می‌گوید با اینکه تأمین مالی سازندگان و خریداران در خروج این بازار از رکود تأثیر دارد، اما باید به تأثیر اقداماتی که هزینه‌های ساخت را کاهش می‌دهند نیز توجه کرد.
رییس سابق اتحادیه مشاوران املاک تهران، وضعیت بازار مسکن در ماه‌های آتی را تحلیل کرد.
برای خرید واحد مسکونی ۷۴ متری با عمر بنا ۱۰ سال ساخت در نیرو هوایی خیابان هشتم به سرمایه یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومانی نیاز است.
افزایش قیمت مسکن و زمین در شهر بیرجند سبب شده که خانه‌دار شدن در مرکز استان با حدود ۲۰۰ هزار نفر جمعیت به‌ویژه برای قشر جوان تبدیل به یک رویا شود.
خرید تدارکاتی بازیگران بازار املاک مسکونی، منجر به تغییر هم‌جهت قیمت و حجم معاملات اوراق وام مسکن شد.
افزایش حدود ۳۰ درصدی هزینه‌های تولید مسکن، چشم‌انداز این بازار در سال جاری را تا حدودی مشخص می‌کند و اگر بازارهای رقیب بر بازار مسکن تاثیر نگذارند، با توجه به توان پایین متقاضیان مصرفی رشد بالاتر از ۳۰ درصد قیمت مسکن در سال جاری بعید به نظر می‌رسد.
نشانه‌های بازگشت اولیه دو گروه از طیف تقاضا به بازار مسکن بعد از فعالیت چندماهه آنها در بازار سهام ردیابی شد. دسته‌ای از خانه‌اولی‌ها که سال گذشته و به‌خصوص اواخر پارسال و اوایل امسال - با مشاهده صعود ممتد بازدهی سهام - برای «تقویت بودجه خرید مسکن»، وارد بورس شده بودند، درحال‌حاضر به فکر خروج از بورس و ورود به بازار مسکن هستند. تقاضای مسکن نه تنها در تهران که در شهرهای بزرگ از اهرم سود بازار سرمایه برای جبران نسبی قدرت خرید بر اثر جهش قیمت‌ها، استفاده می‌کند.
برای خرید واحد ۱۰۹ متری با عمر ۳۰ سال در لویزان به سرمایه ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومانی نیاز است.
هدایت گفت: از ابتدای خرداد ماه واحدهای مسکن مهر در پردیس۲۰ میلیون تومان افزایش قیمت پیدا می‌کنند.
نامتعادل بودن عرضه و تقاضا به واسطه عمل نکردن دولت به تعهدات خود در زمینه ساخت مسکن و حضور تقاضاهای سرمایه‌ای در این بازار منجر به رشد ۳۸۴ درصدی قیمت مسکن در ۶سال گذشته شده است.